「学一招」重庆公积金发放创新高 这样贷款公积金更便利

今年1-11月，重庆共发放公积金贷款243亿元，同比增长82%，创历史新高。值得一提的是，今年1-10月，全市公积金贷款占个人住房贷款余额净增额的20%以上，余额增量超过我市各家商业银行，排名第一。

我们都知道，公积金买房虽然划算，但是因为其办理程序的繁琐，贷款下放的速度过慢而让许多开发商都不愿意为购房者办理。但自从重庆公积金中心采取了释放备付金和利用银行资金发放公积金贴息贷款两种方式以后，公积金贷款的速度明显提高了很多。同时近期也出台了多项公积金贷款新政，更加便利了重庆购房者买房。

重庆公积金贷款政策

一是在执行家庭个贷最高限额不超过60万元的前提下，取消住宅户型面积、价格对公积金贷款楼盘的限制，公积金贷款基本覆盖全市主要楼盘。

二是科学合理配置公积金贷款额度。实现公积金贷款额度的市场化配置，额度与销售直接挂钩，保障市场销售好的楼盘对公积金贷款的有效需求。

三是取消异地缴存职工贷款的户籍限制,全面覆盖在我市购房的缴存职工群体。

四是发挥公积金政策性金融机构的引导作用，联合各大商业银行及担保公司共同参展2016年房交会，推出系列金融举措,支持房地产市场交易。

五是进一步优化贷款流程，提高了办理效率，受理审批时间缩短到10个工作日，放款时间缩短到抵押核实后5个工作日。

六是出台了《二手房贷款管理办法》，增加二手房贷款承办银行网点及贷款评估机构，二手房贷款办理服务效率大幅提升。

重庆公积金贷款的主要流程

总的来说可以细分为以下几步：

1、房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步的审核；

2、公积金申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估；

3、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核；

4、申请人持《通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续；

5、最后就是签订借款合同了。

抓住好时机，积极利用好公积金贷款的优惠，熟悉公积金贷款的细节，是购房者最应该做的。