公积金个人房贷多项收费取消

记者 万雨

近日，住建部、财政部、人民银行联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。重庆市住房公积金管理中心的工作人员表示，重庆暂未执行此政策，具体相关政策正在拟订当中。

重庆主要涉及担保服务费

其实，早在今年8月22日，住房和城乡建设部网站便发布了《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》(以下简称《通知》)，决定今年下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

目前在重庆申请住房公积金贷款主要涉及担保服务费。除承办银行外，公积金中心未指定任何机构或个人代办住房公积金贷款业务。而公积金中心不收取任何贷款手续费、代办费、咨询费;借款人可通过公积金贷款楼盘获得贷款，或直接到公积金网点申请贷款(公积金贷款楼盘及公积金网点可在重庆市住房公积金管理中心网站上查询)。

贷款20年40万可以节约2880元

根据重庆市物价局《关于个人住房公积金贷款担保服务收费标准的复函》(渝价函【2012】109号)文件规定：重庆市住房置业担保有限责任公司在为申请个人住房置业贷款的中低收入借款人提供公积金贷款担保时，可向借款人收取担保服务费。担保服务费收取的方式采用费率递减、分段累加、按担保额一次性收取的办法。

个人住房公积金贷款担保服务费：1至10年(含10年)每年按担保额的0.6%。计收;10年以上的每年按担保额的0.5%。计收;总担保服务费为各段担保服务费之和，担保费不足300元的按300元收取。上述收费标准为担保企业执行的最高标准，担保企业不得提高标准收费，但可以下浮收费，下浮幅度不限。

而目前，重庆执行的标准为0.36%。，没有年限的区别，计算公式为：担保费=实际贷款额×贷款年限×0.36%。。

举个例子，王先生公积金贷款40万元购房一套，贷款年限是20年，按照收费公式：

40万×20年×0.36%。=2880元

如果一旦取消了担保费，那么王先生将节约这2880元。

注：据了解，2013年，重庆市公积金缴存额达到206.90亿元，发放个贷157.09亿元，另购建住房及偿还住房贷款等住房消费性提取使用81.30亿元。