四家国有大行调低房贷利率！宁波18家银行最新房贷利率汇总

在没有降息消息的当下，宁波多家银行——包括有市场风向标作用的四家国有大行，却悄然调低了房贷利率——包括首套房利率和二套房利率。

银行调低的，是房贷的加点水平，下调幅度普遍为5个基点，即0.05%。

5月20日公布的5年期以上LPR没有变动，仍是4.65%。

此前，宁波首套房贷利率多为LPR+65个基点，二套房贷利率多为LPR+90个基点。

现在，包括工行、农行、中行、建行四家国有大行在内的在甬多家银行，将首套房利率调低为LPR+60个基点，二套房利率调低为LPR+85个基点。

也就是说，目前购房者一般能申请到首套房贷5.25%、二套房5.5%的年利率。

我们根据21世纪不动产宁波立得提供的宁波各大银行最新房贷利率情况，整理列表如下：

仅供参考。确切房贷政策请详询各大银行

有鉴于当前流动性充裕，业内人士判断，目前还未下调房贷加点水平的其他银行，下一步可能也会跟进。

不过我们记者在采访中了解到，并不是所有购房者都能申请到利率调低后的房贷。

多家银行个贷部门负责人表示，根据支行以及网点的放款额度并综合购房者征信等实际情况，购房者最终能申请到的房贷利率，可能会有微调。

所以，上表所列各大银行的房贷利率仅供参考。具体到每一个购房者能申请到什么样水平的房贷利率，还请咨询银行。

资料图片，图文无涉

还有一个好消息是，相较于去年，今年各大银行房贷额度充足，所以房贷审批、放款速度明显快了——不管是一手房还是二手房。

一手房方面，一家银行宁波分行有关工作人员介绍说：

“在各项手续齐全的情况下，我行新房放款速度最快可达3天，正常情况下，一周左右也可大致完成放款。”

还有一家银行的相关负责人更是表示，如果客户资料与手续齐全、符合条件的话，申请当天银行就能通过审批，最快1天可完成贷款发放。

二手房方面，刚购买了一套二手房的一位购房者给我们记者描述了一下自己的按揭流程时间表:

5月15日付首付

5月20日去银行办按揭

5月25日领房产证

5月27日完成抵押贷款

5月28日银行已把钱打入原房东的账户

“从第一次去银行算起，只花了一周时间完成了所有按揭手续。”这位购房者说。

某房产中介公司按揭部负责人对我们记者说，从近期情况看，房本送到银行抵押后，速度快的银行一般两周内都能完成放款。

只是，房贷容易了，可别挖空心思加杠杆去炒房。

昨天有报道说，深圳一位炒房客把杠杆加到极致，买了一套总价728万元的房子，结果因为区区6万元的款子怎么都搞不定，资金链断掉，房子被查封……

另，中国人民银行今天发布《中国区域金融运行报告（2020）》。报告称， 下一步，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。坚持因城施策，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

部分综合东南财金报道 记者 周雁

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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