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冰城房贷利率降了 首套房最低4.9%
银行工作人员为购房者办贷款。
首套房贷款利率持续下降,对刚需购房族来说无疑是个好消息。近日,记者走访哈市部分银行了解到,冰城房贷利率出现了回落,首套房新房的贷款利率最低可达基准利率(4.9%)。据银行零售信贷部相关负责人介绍,目前银行贷款额度充足,如申请者相关手续准备齐全,银行最快可在3个工作日完成审批。
利率回调 首套房贷款降幅达10%
“最近房贷利率确实下调了,目前首套房利率在基准利率上上浮15%。”记者从中央大街附近的一家股份制银行信贷部门了解到,从去年12月中旬开始,该行对首套房房贷利率进行下调,由过去的基准利率上浮20%,下调至上浮15%。
房贷利率下调是个别银行的行为还是普遍存在?记者分别走访了建设银行、光大银行、浦发银行、招商银行等了解到,这些银行近段时间也下调了首套房房贷利率水平,部分银行房贷利率降幅可达10%。记者采访了解到,目前国有大型商业银行首套房房贷利率相对较低,最低已降至基准利率。
2017年、2018年房贷市场额度普遍“不宽裕”,而近期,在央行“定向降息”的刺激下,货币政策稍微宽松,银行流动性得到一定程度的缓解。记者从多家银行了解到,目前房贷额度相对宽裕,如申请者手续齐全,银行最少3个工作日就能完成房贷申请业务的审批。另外,首套房房贷首付比例依然为20%,根据银行政策不同,二套房首付比例在30%-40%,且利率没有调整。
办理量未激增 预计下月起会出现上涨
近段时间以来,杭州、上海、北京、广州等多地房贷利率出现回落。根据融360大数据研究院数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降;2019年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.66%,为连续两月回落。
2018年房贷利率持续上涨但涨幅不断缩小,年末时,随着央行降准市场资金充裕以及房地产政策松绑迹象的显现,房贷利率出现小幅回落。对于利率下调原因,业内人士分析称一方面是因为央行多次定向降准、释放市场流动性,因此资金面相对充裕,另一方面银行需要通过降低利率来提高竞争力,提升业务量。
利率下调,办理房贷业务的市民是否增多?记者了解到,受节气影响,近期虽然首套房房贷利率有所下调,但业务办理量并未出现激增。据浦发银行信贷部门工作人员介绍,年后是办理房贷业务的平淡期,虽然利率出现下调,但业务办理量与去年年后持平,预计三月以后办理房贷业务的客户会出现明显上涨。
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