不动产抵押登记在银行有了“窗口”最快4小时走完流程

市民在建行自贸区分行办理相关业务 本报记者 曹婷 摄

昨日，记者从市自然资源和规划局获悉，目前，市不动产登记已与工商银行、建设银行、中原银行签订合作协议，将业务办理延伸至窗口。

市民出示身份证，拍照进行人脸识别，通过后在申请材料上签字并按手印，在银行网点办理不动产业务的手续就完成了。

“现在银行办理不动产抵押登记非常方便，我今天只带了身份证和复印件，其他材料提前提交了，不到半小时就办好了。”13日上午，在建行自贸区分行办业务的林先生说。

市民出示身份证，拍照进行人脸识别，通过后在申请材料上签字并按手印。简单的几个步骤，在银行网点办理不动产业务的手续就完成了。之后不动产登记部门出具电子登记证明后，银行就会发放贷款。办理流程简单明了。

“市不动产登记中心目前已与3家银行签订了‘互联网+不动产登记+金融’合作协议，并首先在建设银行完成了相应的系统对接、互联。”13日，市自然资源和规划局与建行省分行在建行自贸区分行营业部召开新闻通气会，会上市自然资源与规划局主要负责人介绍。

据介绍，“互联网+不动产登记+金融”的新模式，是不动产登记中心与银行之间，通过双方系统直连，使建行营业网点成为不动产办理窗口的延伸，不动产登记资料实行网上提交、网上审批，实现了客户在建设银行贷款申请、抵押登记的一站式办理。

此前市民办理个人贷款业务，首先要到银行申请贷款，签订合同，随后通过微信预约前往不动产大厅办理抵押登记。不动产工作人员在前窗受理后转至审核、登簿进行审核，工作人员和客户到不动产大厅缴费、领证，最后银行工作人员完成纸质证明的入库程序、银行放款。从贷款申请前开证明、贷款审批通过后办理抵押权设定登记、贷款结清后办理抵押权注销登记等，市民要多次往返银行营业点和不动产登记窗口。

目前，市不动产登记已与工商银行、建设银行、中原银行签订合作协议，将业务办理延伸至窗口。建行省分行个人贷款中心抵押科科长说，根据现有业务量和区域分布，建行省分行在郑州市区设置了9个网点办理业务，未来将根据客户的需求进行调整。

市自然资源与规划局主要负责人说，未来随着不动产登记部门与更多银行合作协议的签订及后续的项目推进，所有与不动产登记部门进行系统互联的银行网点，均可成为不动产抵押登记业务的受理点，实现百姓在“家门口”办理不动产登记业务。

据介绍，2018年9月，郑州不动产登记部门率先在全国启用不动产登记电子证明(抵押权)，通过和银行等金融机构系统的无缝对接，极大提升不动产抵押登记业务的办事效率，提升登记业务安全的模式。如今，郑州不动产登记部门通过和银行等金融机构的深度合作，变银行营业网点为不动产抵押登记受理点，极大扩展了不动产抵押登记业务的办理网点。

建行省分行个人贷款中心负责人介绍，通过前期的试运行，目前建行网点共办理业务67笔，抵押登记办理时间由原来的3～5个工作日缩短到1个工作日，客户在建设银行最快4个小时即可完成个人贷款申请、贷款审批、抵押登记、贷款发放的整个流程。极大地方便了客户，有效提高了个人和企业的融资效率，显著降低社会成本。

业内人士认为，抵押登记业务约占常见不动产登记业务总量的三分之二。与此同时，抵押业务为办理人提供资金来源，与社会经济发展的正常运行紧密相关。新模式方便了群众，也在一定程度上缓解了企业融资难，进一步优化营商环境。

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