重庆房产金融

一.住房抵押贷款分为两个类别:1.经营贷款：(需要在重庆有公司，以公司向银行贷款）2.消费性贷款:（一般额度不高，一般装修类的向银行贷款）1.先息后本产品。先息后本产品，贷款年限为1-3年或者说5-10年的授信年限，年化利率为3.85-6之间，具体看银行产品和自身资质条件情况而定。2.等额本息产品。等额本息产品，年限为10年、20年、30年，或者说5-10年的授信年限，重庆是有的，年化利率为4.98-7之间，具体看银行产品和自身资质条件情况而定。温馨提示：实际上目前我们做的抵押贷款产品，有的甚至比我们的按揭贷产品利率还要低，这是现在重庆的抵押贷优势。（贷款成数一般为6-8成，具体银行产品，个人资质条件情况而定，所有政策，都以银行最新政策为准）

二.住房按揭贷款具体是以征信报告为准：1.如征信报告的住房贷款为零则为首房首贷首付2-3成，贷款7-8成。2.如征信报告上的房住房贷款有一次并结清，可首付三成贷七成。3.如征信报告，住房贷款有一次并未结清，可首付四成，贷六成。4.如征信报告有两次并结清的按揭可首四成，贷六成。5.如征信报告、住房贷款有两次并都结清，则首付四成，贷六成。6.如征信报告有两次及以上住房贷款都未结清，则不能按揭贷款。提示：以上按揭贷款年化利率5.25-5.5。具体看首套还是二套，年限具体看年龄和房龄，最高年龄70岁，最长年限30年，个别银行可以做接力贷，具体看自己情况（以银行最新政策为准）。注意：如需了解具体的情况，欢迎咨询！因为每个人的情况还需要看您的征信情况及负债情况，然后来具体需要来做方案。（所有政策，都以银行最新政策为准）