重庆公积金怎么办理信用贷款（重庆公积金信用贷款的银行）

　　本篇文章重庆巨能贷给大家谈谈重庆公积金怎么办理信用贷款，以及重庆公积金信用贷款的银行对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

　　本文目录一览：

　　1、重庆公积金贷款政策

　　2、重庆公积金贷款能贷多少

　　3、重庆公积金贷款怎么操作，贷款额度会大一些吗

　　4、可以在多家银行做公积金信用贷款吗

　　5、重庆现在公积金贷款有哪些要求？

　　6、公积金信用贷款怎么申请

　　重庆公积金贷款政策

　　1、最新重庆市住房公积金贷款政策，公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。

　　2、个人住房公积金存款利率为3.10%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为4.45%;五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.90%。重庆公积金贷款还款正常方式及规定，1、公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。2、贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。

　　3、重庆住房公积金贷款需要以下条件：

　　（1）必须在重庆市公积金中心缴存公积金。

　　（2）重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。

　　（3）所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。

　　（4）不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。

　　（5）借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。

　　（6）贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为40万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

　　4、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

　　2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。

　　

　　重庆公积金贷款能贷多少

　　重庆公积金个人住房贷款个人最高限额40万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍；夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍(80万元)。

　　【拓展资料】

　　公积金贷款流程：

　　一、借款申请人咨询

　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

　　二、初审与评估

　　借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估。

　　1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

　　2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

　　3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

　　4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

　　三、借款申请人等待电话通知

　　1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

　　2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

　　四、借款申请人在相关合同上签字

　　1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

　　2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

　　五、银行放款

　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

　　六、按月还款

　　借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

　　在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。

　　2013年4月8日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。

　　从2013年4月8日起通过网签的购房，都将按照新政策执行。

　　重庆公积金贷款怎么操作，贷款额度会大一些吗

　　重庆公积金贷款最高限额

　　公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

　　借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

　　(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和50%×贷款期数(月)

　　(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

　　(3)建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的，首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%(含)。

　　实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。

　　重庆一手房公积金贷款流程

　　1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

　　2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

　　3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。

　　4、办理购房交易、抵押登记手续。

　　5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

　　可以在多家银行做公积金信用贷款吗

　　不可以，因为公积金信用贷款要通过公积金缴存记录，提供信用证明来获得贷款。

　　重庆市内多家银行已推出了公积金个人信用贷款业务，只要市民缴纳住房公积金达到一定期限，就可以不用任何抵押和担保，便可向银行申请一笔个人信用贷款。

　　公积金信用贷款是通过公积金缴存记录，提供信用证明来获得贷款，并没有将公积金的余额抵押给银行，并不影响市民以后申请公积金贷款或是提取。

　　中信银行推出的“积闪贷”最高可获得30万额度的网络信用贷款，市民只需要提供身份证、工作证明、房产证明（如有），无需任何抵押就可贷得相应的借款；且放款速度快，当日申请当日审批，2分钟便可完成网银提款；按日计息，没万元贷款日息低至1.66元。

　　公积金信用贷款虽然快捷方便，但其用途范围有一定的限制，只能用于个人及家庭正常消费，比如装修、购车、旅游等，不能拿去买理财产品、基金、股票等，也就是说不能用于投资。

　　扩展资料：

　　北京出台公积金方面收紧贷款政策，主要包括以下要点：

　　（1）是从2018年9月17日起网签的购房在使用公积金贷款的时候，将执行“认房又认贷”的政策，“认贷”指全国范围内；

　　（2）是公积金贷款首付比例提高，和商贷的首付比例基本一致；

　　（3）是二套房最高贷款额度下调，由80万调为60万元。

　　（4）是公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元；

　　（5）是东、西城户籍买郊区房贷款额度可上浮20万；

　　（6）是公积金贷款期限最长不超65岁；同时公积金贷款调整了月还款额，在减去基本生活费用的前提下，按等额本息还款计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限；

　　（7）是公积金贷款进一步简化贷款申请材料，不用交身份证、户口本复印件。

　　参考资料来源：凤凰网-重庆市内多家银行推出公积金信用贷款业务

　　参考资料来源：凤凰网-北京出新政策，公积金方面收紧贷款

　　重庆现在公积金贷款有哪些要求？

　　目前重庆公积金贷款的要求如下：

　　1、在重庆市公积金中心缴存公积金；

　　2、重庆市户口的借款人连续缴存半年（6个月）以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上；

　　3、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构；

　　4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请；

　　5、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年；

　　6、贷款成数不得超过房价的七成，个人贷款额度为40万元，夫妻两个共同购买贷款额度不得超过60万元；

　　7、公积金贷款贷公积金账户金额的25倍，且不超过规定限额。

　　公积金信用贷款怎么申请

　　公积金贷款流程

　　提交资料：

　　借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个 人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

　　开具担保申请审核通知单：

　　管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

　　担保申请审批：

　　担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

　　缴费：

　　借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

　　材料转送：

　　审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

　　签署合同：

　　住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

　　公积金信用贷款需要什么条件

　　1、只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款，没有参加公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

　　4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

　　5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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