高利率下能否买房

这几天重庆首套房利率破6了，确实让很多买房的伙伴吓了一跳。身边也很多打算买房的朋友也经常在提及，现在能不能下手买呢。

其实我的建议是只要你是刚需购房，别犹豫看好就买。如果你打算买二手，越是市场冷淡期，你越好跟卖家谈价，选择性增加了不少。如果买新房，楼层朝向随你自己选了，有过购买新房的经历就晓得，售房部永远都会告诉你你喜欢的楼层没有，就给你几个楼层选择，爱买不买。

所以在这个市场冷淡期，你除了能享受优惠的折扣外，更能选到自己心仪的房子。有房才有家，有了房你的一切生活工作才有一个中心点。

很多购房人犹豫不决的还是贷款利率，近10年来重庆这边银行利率从一开始的6.5到2017年前后多次下调基准利率至4.9,到这2年实行的浮动利率4.65的基础上加上60个基点，到现在直接加到140了。我们以贷款60万为例，30年的情况下5.25-6.02也相差个小几十块钱，对于你刚需能上车来说，真的没必要去计较。何况浮动利率说不定下个月就会降下来。

国家这几年对房产调控确实很严，尤其是去年开始要求商业银行需要严格控制贷款金额额度。以前银行是有多少业务就做多少，现在是在有限的额度范围内做优质客户，对于征信不好，负债过高的基本直接拒收。所以你只要满足贷款需求就赶紧去申请吧，越到后面审核越严，以后年年如此。

房地产是我国工业社会的巨大推动器，短暂的2/30年是不会崩溃的，毕竟能开发做房地产的土地有限，土拍价不可能成白菜价，何况银行还帮你承担了70%的风险。还有一个最主要的因素提及的比较少，就是中国人口太多了，需求会永远在。

分享一点购房小建议

1：银行利率可以通过自己申请或者购买承受范围以内的理财产品等手段降低。

2：刚需客户，早买比晚买好。有合适自己的二手比买新房好。

3: 房子离自己工作远点没关系，但是学校一定能近则近。

4: 差不多价位情况下，买物业好的小区。

5: 能写一个人名字，坚决别写二个人。

6: 别把老人，小孩名字写上去。

7: 对于经济能力不是特别好的，尽量办30年的等额本息。#房地产##重庆房价##房贷利率#