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重庆房交会现疯狂促销:付2万定金就能买房

栏目:贷款攻略技巧 时间:2022-03-18 00:44:22 浏览:


低迷的楼市气氛下,重庆迎来一年一度的秋季房交会。


10月15日,2015重庆秋季房交会在南坪国际会展中心开幕,为期四天的房交会吸引了万科、保利、恒大、融创、和记黄埔等65家开发商169个项目参展,据主办方统计,可交易商品房面积544.5万平方米,共计4.7万余套,此外,房交会还吸引了11家房产中介参展,提供了近11万套二手住房房源。


10月15日上午9时,重庆南坪国际会展中心已经聚满众多房地产营销、促销人员,成排的看房班车停在道路两旁,穿着地产广告服装的促销“小蜜蜂”高举楼盘广告牌一列列走过。


由于今年以来重庆楼市持续低迷,价格下挫,刚刚过去的“金九”也成交惨淡,各大开发商纷纷把眼光盯在了本次房交会上,几乎每一个参展项目都推出了各种优惠,像“零首付”、首付分期、送税费、送物业费、住宅8折、商铺5.5折等。


融科地产一名促销人员向澎湃新闻记者表示,他们的一个住宅项目位于主城区巴南区轻轨线旁,高层均价5999元/平方米起,洋房均价6360-7650元/平方米,房交会期间推出“零首付”,“只要交2万元定金就可买房,其余首付部分明年6月楼盘交房前付清即可。”


此外,楼盘推出免契税、买洋房送车位等优惠措施。远洋地产一项目也推出“零首付”活动,除了首付分期支付,还推出送契税、送维修基金、送2年物业费等优惠。中国铁建也打出“零首付”,首付分期一年支付旗号,并免利息和手续费。


保利地产则推出3%首付,其余首付部分分期三年支付,免利息和手续费。融创一项目推出首付3万买三房优惠,首付分期三年。和记黄埔位于南岸区一项目推出所有房源低至9.1折,再送品牌家电。另一位于照母山的项目推出小洋楼8.8折、洋房9折优惠。华宇地产位于主城区九龙坡区一项目推出8折洋墅,“折后均价7000多元/平方米,算上附送面积,实际均价6800元/平方米。”销售人员说。此外,该房企位于沙坪坝区的商铺6折销售,“折后一楼商铺的均价在2万多元/平方米,二三楼的均价1万多元/平方米。”恒大位于照母山一商铺项目更是打出5.5折优惠,折后均价1.8万-2.2万元/平方米。


除了房企大力吆喝,当地政府和金融机构也推出政策优惠:公积金贷款购房最低首付比例统一执行20%,工、农、中、建、交五大商业银行房交会期间提供10亿元用于公积金贴息贷款,五大商业银行个人住房商业贷款一律按基准利率9折执行,市住房置业担保公司提供各类免费担保服务。


与上述种种优惠相对照的是,看房人的购房意愿并不太踊跃。“从去年开始房价就一直在跌,听说接下来还要跌,我只是来看看,不买,打算明后年再买,跌到低位再买。”一王姓看房大妈说,她的儿子还没有结婚,要买房也是给日后儿子结婚买。关于房交会期间的优惠,王姓大妈有些不屑,“每次房交会都有优惠。”


中年看房人张某夫妇向记者表示,他们来自重庆郊县,在重庆市区开餐馆,一直都是租房住,现在考虑买一套房自住,“房价跌是跌,但主要是主城区外围地区跌得多,核心区没怎么跌,价格还是稳的,我们考虑在渝北区买一套小三房。”张先生说,目前渝北区一手房的均价在8000元/平方米,买一套80多平方米小三房要60万-70万元。“我们现在也是在看,楼盘比较多,我们也是在比较,合适就买,不合适就不买。”


看房人牟先生称,他刚结婚一年多,没有房子,考虑在大学城买一套80多平方米小三房,“大学城的楼盘多,房价较低,均价在6000多元,自己还算能支付得起,“买房是件大事,要慢慢看,不急于出手。去年大学城的房价跌了5%-6%。”


展会现场还出现了个人房东自己贴传单“甩卖”房子的情况。据这位冉姓女士称,前段时间自己炒股亏了50%,做生意又急需支付货款,一时间资金有些周转不过来,才想到卖掉自己位于九龙坡区的这套90平方米花园洋房,标价85万元。“加上附送面积有100平方米,带顶楼花园,房子位于小区中心位置,放在去年上半年,要卖九十五六万呢。”冉女士说,现在楼市不好,之前自己的房子挂在中介公司一个月也没有卖掉,“实在卖不掉,我就拿到银行做抵押贷款。”


据世联行重庆分公司数据,刚刚过去的9月,重庆主城区商品房共计成交20807套,成交面积167.73万平方米,较去年同期(同比)下降18.6%,“金九”成色不足,成交持续低位运行。9月成交均价6669元/平方米,环比(比上月)下降2%。9月重庆共有18个项目新推房源,环比下降18.2%,新增供应房源3265套,环比下降13.3%,与去年同期相比,开盘楼盘个数与开盘面积都大幅度下降,开盘楼盘个数下降50%,新推房源面积下降57.8%。开盘认购率环比下降4.3%,同比大幅下降29.5%。


“从总体供应量上看,9月重庆楼市同环比有所下降,市场低迷,房企延缓推盘,调整战略,蓄势待发。随着930利好,加上10月的房交会,预计10月重庆楼市实际供应会有一个较大增长。”世联行分析师杨秀娟说。