北碚区上海房贷利率是多少（上海房贷利率是多少2020）

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　　1、重庆房贷利率新政

　　2、2022年重庆30年房贷利率

　　3、中国银行的首套房贷利率是多少

　　4、重庆商贷首套房利率

　　5、房贷100万利率4.4一个月还多少？

　　6、重庆房贷利率第一年

　　每经记者 吴若凡 每经编辑 魏文艺

　　8月5日，重庆市房地产交易中心发布公告表示，7月23日，重庆市调整了个人住房贷款利率。按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。

　　据上观新闻此前报道，从7月24日开始，重庆首套房贷利率将从4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。随着本次房贷利率的上调，重庆首套房贷利率步入“5”时代。

　　对此渝中区，58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者表示，该政策很好地保障了部分已经认购新房却被限签的客群的利益，充分体现了政策的灵活性和亲活力，说明重庆的政策执行更加细腻，照顾到了实际购房人的利益，不但在政策执行过程中有威慑力，又不会伤及无辜。

　　不过，该政策并不代表对市场的控制会减弱，反而会结合其他政策，对重庆房地产市场的整体降温起到更好作用。

　　7月23日，为加强房地产市场调控，强化市场监管，进一步严格执行住房限购政策，重庆市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局联合出台《关于加强住房赠与管理的通知》，要求自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和重庆市住房限购政策。

　　此外，重庆市房管局于7月9日召开重庆市规范二手住房房源挂牌管理会议，要求在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。重庆市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

　　首套房贷利率已降至4.95% 。

　　去年7月24日起,重庆首套房贷利率、二套房贷利率分别上调至5%、5.7%。

　　目前房地产市场调控由各地方政府因城施策，各地政策差异较大，且调整较为频繁，因此，各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询当地中行贷款网点。

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　　5%。

　　重庆房贷利率出现变化。（7月23日）从多家沪上银行证实，从7月24日开始， 重庆首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。

　　2019年10月8日房贷新政生效后，重庆执行房贷利率为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。按当时的5年期以上LPR报价计算，利率分别为4.65%和5.45%。但随着LPR的逐步下调，5年期以上LPR报价从4.85%一路降至4.65%。此后，在重庆购入首套房的最低利率一直固定在4.65%，二套房最低利率则随着LPR报价动态调整为5.25%。

　　具体到各行执行情况来看，国有大行可能会靠近最低利率执行，而一些股份制银行可能会上调利率。

　　另外，此次重庆房贷利率变化并不会影响已经购房的银行存量客户。

　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

　　中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

　　2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

　　贷款购房主要有以下几种：

　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统南岸区一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　银行贷款利息是按天计算，按月付的，所以每个月的天数不同的话利息也不一样.

　　如现在的贷款年利率是8.1%

　　一月份的利息=1000000*31*8.1%/365=6879.45元

　　二月份的利息=1000000*28*8.1%/365=6213.70元

　　拓展资料

　　那如果向银行贷款100万，分30年还清，那总共要还多少利息?

　　房贷100万，要还多少利息，这里不得不说到房贷利率，从2019年个人住房贷款政策改革后，以后个人住房贷款利率是浮动的，直接与LPR挂钩。LPR从诞生之日起，它就肩负着进一步推进利率市场化，完善金融市场基准利率体系，指导信贷市场产品定价的重任

　　2020年的房贷利率直接与LPR挂钩，如果贷款利率为5.8%，贷款100万，如果还款方式是等额本息，那30年内所需要还的利息为1112310.94元，每个月还款额度为5867.53元;如果还款方式是等额本金，那30年所需要还的利息为872416.67元，第一个月还款额度为7611.11元，并逐月减少，但还款压力是比较大

　　如果贷款利率为6%的话，贷款100万，如果还款方式是等额本息，那30年内所需要还的利息为1158381.89元，每个月还款额度为5995.51元;如果还款方式是等额本金，那30年所需要还的利息为902500元，第一个月还款额度为7777.78元，并逐月减少。

　　以现在重庆的房贷利率为例，重庆当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，也就是首套房贷利率为4.65%，这个利率要比我们前面计算的5.8%、6%要低很多了，不过如果是要买房还是要自己去咨询下所在地的银行，并且各个银行的利率有可能不一样，建议多咨询几家。

　　那如果在银行存100万，30年后有多少利息呢?

　　由于各家银行的存款利率也是不一样的，比如国有银行三年期给出的利率只有2.75%，五年期也是2.75%，而有的银行三年期利率能达到3.575%，五年期利率能达到5%，所以选择银行存入是非常关键的，差别也非常大。

　　如果100万存在国有银行五年期，年利率2.75%，到期后本息一起继续存入，那30年后所得的利息为1166247元。如果100万存的是年利率5%的五年期定期存款，到期后本息一起继续存入，那30年后所得的利息为2814696元。存的银行不一样，利率不一样，造成的差距非常大。

　　4.65%或5.7%

　　2021年重庆房贷利率是4.65%或5.7%,因为新政规定重庆首套房贷利率将从之前的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规于2021年7月24日起实施。

　　1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。

　　2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。

　　3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。

　　4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。

　　5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

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