重庆重庆公积金贷款买房的要求（重庆公积金买房贷款额度）

　　今天给各位分享重庆公积金贷款买房的要求的知识，其中也会对重庆公积金买房贷款额度进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

　　1、重庆公积金贷款买房需要哪些条件

　　2、重庆公积金贷款买房需要流水吗？

　　3、重庆住房公积金购房条件是什么？

　　4、重庆住房公积金贷款买房需要具备什么条件啊?

　　重庆公积金贷款的条件有，申请人缴存了住房公积金；其贷款用途是买、建造、翻建、大修自住住房；以及依法向住房公积金管理中心提出申请，并按要求提供了相应的担保。

　　【法律依据】北碚区

　　《住房公积金管理条例》第二十六条

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　第二十七条

　　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

　　第二十八条

　　住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

　　公积金贷款买房要银行流水。借贷人在申请公积金贷款买房的时候，一般会需要提供个人半年以上的银行流水账单，这样贷款机构审批房贷的时，就可以判断借贷人的收入水平和还款能力。

　　如果借贷人的工资每月是以现金形式发放的话，也是可在每月固定时间里将固定的资金存入同一张银行卡里，在连续存入半年以上，就可形成自存流水了，待借贷人满足有关贷款条件后，就可向有关贷款机构申请贷款了。

　　申请公积金贷款需要什么条件

　　申请公积金贷款必须连续缴持六个月以上，如果公积金账户时断时续，说明收入不稳定，发放贷款容易产生危险。公积金贷款最长年限不能超过三十年。正常个人可以申请最高三十万，夫妻都有最高六十万，个别地区额度不一样。一般个人公积金都满足不了房贷额度可以做商业银行组合贷款。

　　配偶一方已经申请公积金贷款，未结清的情况下双方均不能在获得公积金贷款。如果申请人负债过高或者征信逾期严重那么也不可以申请公积金贷款。

　　申请公积金贷款所需办理材料：

　　1、申请人和配偶身份证、户口本原件(含首页、户主页、本人页)外地户口需要居住证明。

　　2、申请人结婚证，未婚需要提供未婚证明

　　3、申请人及配偶的双方收入证明。

　　4、申请人与房地产公司签订的商品房买卖合同

　　5、每个地区首付款要求及首付款收据。

　　6、如果有组合贷款抵押物的话需要抵押清单、权署证明，及有处置权人同意抵押，质押证明、有关部门出具的抵押评估报告证明。

　　住房公积金可以买房许多人都知道，但是有多少人知道住房公积金购房条件是什么，具体了哪些条件才能顺便地申请到住房公积金贷款，才能省下一大笔的贷款费用。

　　住房公积金购房条件：

　　1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时,可选择:

　　①在办理房产证前提取公积金,提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证,可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;

　　②在办理房产证后提取公积金,提供《房屋所有权证》,可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。

　　2、购买公有住房的,提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的,提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。

　　3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金,凭新领取的《房屋所有权证》办理。

　　4、职工购买自住住房,需申请住房公积金贷款时,如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多,可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。

　　（以上回答发布于2013-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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　　申请公积金贷款需提供资料：

　　1、借款人及产权共有人（均含配偶）的身份证及户口（或其他有效居留证件）；

　　2、合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；

　　3、已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；

　　4、借款人及配偶收入证明；

　　5、借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；

　　6、公积金中心要求的其他资料。

　　以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时需携原件备验。

　　申请公积金贷款办理步骤：

　　1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

　　2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

　　3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本。

　　4、办九龙坡区理购房交易、抵押登记手续。

　　5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

　　扩展资料

　　重庆住房公积金贷款成数、额度及期限

　　1、公积金贷款最高可贷成数统一按所购房屋价值的80%执行。

　　2、可贷额度：公积金贷款个人最高可贷额度为40万元，参贷后缴存职工家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍（60万元）。且实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍，借款人家庭月负债(含本次申请的公积金贷款)不得超过其家庭月收入的50%。

　　3、公积金贷款最长期限为30年，还款到期最后时限不超过法定退休年龄后10年。

　　参考资料来源：

　　百度百科-公积金贷款

　　中国政府网-商业性房地产信贷管理补充通知答问

　　重庆市住房公积金管理中心-重庆市住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款政策及相关规定的通知

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