渝中区上海市首套房首付比例（最新上海首套房首付比例）

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　　重庆首次购房首付比例是35%，即居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，购房首付款比例不低于35%。

　　各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平，对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。人民银行重庆分行和重庆银监局将加强监督检查。

　　扩展资料：

　　在重庆，符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%：

　　1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；

　　2、在本市已拥有1套住房的。

　　参考资料来源：青浦区政府—关于促进房地产市场平稳健康有序发展完善差别化住房信贷政策

　　重庆买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房，也就是居民家庭名下在重庆市没有住房，并且没有商业性的住房货款记录或者是公积金住房货款记录的居民，在申请商业性江北区个人住房货款时的首付款比例是大于等于百分之三十五。在重庆市已经有一套住房的，或者是在本市没有住房但是有过住房贷款的记录的居民家庭，在申请商业性个人住房贷款去购买普通自住房时，首付款比例是不低于百分之五十。

　　《重庆买房贷款政策》

　　目前，大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成，贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的，首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。

　　重庆商业贷款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%;利率上浮10%。

　　在首套房的情况下，重庆购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。

　　重庆实行差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%，如果是住房公积金贷款，购买首套住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%。

　　一般对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。

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　　不是，首套房首付款比例不低于35%。

　　这个首付比例标准是重庆买房的通用规定，如果是买新房，按这个标准来准备首付买房是没问题的，但如果是买二手房的话首付比例要在此基础上再有一定比例的上浮的。

重庆　　从2021年8月6日起，重庆二手房房贷出了新规，执行“三价就低” 政策：即购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。意思就是你要买套500万的房子，以前按银行评估价来做为你向银行申请贷款的房价标准，银行评估价通常是等同或接近于实际成交价的，如果你是首套房，那首付就是500*0.35%即175万以上即可，但现在“三价就低”后，交易中心的核验价只有市场价的5-7成（根据经验的大概范围，具体以实际审核为准），也就是说500万的房子申请贷款能通过的房价最低只有250万，最高只有350万，取中间值300万为例，要贷款的话首付就是300*0.35%+（500-300），一共需要准备的首付就是305万+，基本上是付到房价的6成左右的样子。二套同理也是如此。

　　1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

　　2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

　　3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

　　自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，肯定会发生很大变化。

　　目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策。

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