重庆重庆贷款买房政策（重庆贷款买房最新政策）

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　　1、重庆购房政策2022

　　2、重庆买房需要什么条件?

　　3、你好，请问在重庆贷款买房需要符合什么条件和手续呢？

　　法律分析：重庆购房政策：1、我市暂未实施限购政策，工作社保和户口不在重庆也可以买房，根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，针对三无人员（在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人）需征收个人住房房产税。2、关于非首套购房，在购房首付比例、银行贷款利率方面会有相应的上浮，详情建议咨询拟购房开发商和拟贷款。3、住房抵押套数标准，全国抵押套数不超过两套，公积金也可抵押，具体以信用记录为准。4、利率方面，基准利率为4.9%，第一次抵押贷款可享受10%-30%的年化利率，第二次抵押贷款利率为年化利率上浮15%-45%。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和渝北区消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　重庆买房条件有三点。

　　（1）本地户籍家庭不能购买3套或3套以上住房，而外地户口每人只能购买一套住房。

　　（2）外地人贷款买房要提供1年以上的纳税证明和社保缴纳证明，若是全额支付，可省略此步。非重庆居民不能提供相关证明的，商业银行不能发放贷款。

　　（3）异地贷款购房要提供纳税证明、社保缴纳证明，收入证明。此外还要出示有能力偿还本金和利息的证明资料。

　　并且一次性在主城区(渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区)以及经开区，高新区，购买建筑面积90平 米以上的商品房(包括全产权房、按揭房、二手房)并实际用于居住的人员(除境外人员)，(购房者本人、配偶、16周岁以下未成年子女)能够迁入户口。满足以上条件对学历没有要求。而在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，同时需要满足以下条件才能迁入户口。具备大专以上文化程度，要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续。

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　　北碚区

　　在重庆贷款买房需要同时满足三个条件：

　　1、确保自己在所在城市是有购房资质：“三无人员”不能贷款，在重庆有两套住宅贷款后不能贷款。

　　2、确保自己的个人信用良好：个人征信无逾期，无不良贷款记录等。

　　3、自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。

　　办理贷款手续：

　　1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《预售）许可证》。

　　2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。

　　3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

　　6、开立还贷账户并在贷款行指定的巴南区营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

　　9、按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人。

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