重庆办房屋抵押贷款流程（重庆房子抵押贷款怎么贷）

　　本篇文章重庆巨能贷给大家谈谈重庆办房屋抵押贷款流程，以及重庆房子抵押贷款怎么贷对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

　　本文目录一览：

　　1、重庆办理房屋抵押贷款有哪些流程？

　　2、在重庆银行如何办理抵押贷款？

　　3、重庆房子（房产）抵押贷款怎么做？

　　重庆办理房屋抵押贷款有哪些流程？

　　您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

　　申请贷款的基本条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　5、银行规定的其他条件。

　　贷款的金额及期限：

　　1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

　　3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

　　房产抵押登记的操作流程：

　　房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

　　需提供以下证件资料：

　　1、房屋所有权证;

　　2、评估报告;

　　3、房地产抵押银行贷款合同;

　　4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

　　5、其它相关材料。

　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

　　在重庆银行如何办理抵押贷款？

　　一、在重庆银行如何办理抵押贷款？

　　在重庆银行办理抵押贷款，必须满足以下条件：

　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

　　2、不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物；

　　3、已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

　　5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

　　二、抵押贷款

　　抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

　　抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度。

　　重庆房子（房产）抵押贷款怎么做？

　　你好！重庆的房产抵押贷款，需要你抵押的房产足值且贷款用途合法合规，没有不良信用记录，符合银行房子抵押的条件，因此房子抵押也是很好做下来的．

　　1．首先会对借款人的基本情况进行一个了解，如果符合银行贷款的基本条件

　　2．然后就可以进件，提交资料预审出额

　　3．配合银行完成后续流程，直至放款到帐

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　　请知晓谢谢

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