重庆房屋抵押贷款计算器（房屋抵押贷款 计算器）

　　本篇文章重庆巨能贷给大家谈谈重庆房屋抵押贷款计算器，以及房屋抵押贷款 计算器对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

　　本文目录一览：

　　1、房屋抵押贷款可以贷多少？

　　2、重庆房屋2次抵押贷款

　　3、房产证抵押贷款计算器之利息如何计算篇

　　4、我在重庆工商银行房屋抵押贷款22W，15年还完，现刚还2个月每月1828吧，谁知道现在的利息是多少。怎么算的

　　5、重庆农村商业银行房屋抵押贷款利息是多少？能帮我 解答下 我问的问题吗？？我想用房子抵押贷款买辆货车！

　　房屋抵押贷款可以贷多少？

　　房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。

　　此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款，除了提供抵押物外，还要你本人名下或直系亲属名下有公司。

　　根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值*贷款成为数。

　　拓展资料：哪些房屋是不能申请抵押贷款

　　1、房龄大的二手房：二手房如果要申请抵押贷款的话，一定不能忽视了房龄的问题，现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。根据现在大多数银行对抵押贷款的规定来看，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

　　2、产权有争议的房子：并不是所有的房子都能申请银行抵押贷款的，对于一些房屋存在产权争议的房子，也是无法申请银行抵押贷款的。常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。

　　3、未结清贷款的房子：现在大多数的人都是贷款购买的房子，在进行房屋的第一次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。

　　重庆房屋2次抵押贷款

　　房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。

　　另据了解，2011年12月16日，温州市政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。2012年3月29日，温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。

　　房产证抵押贷款计算器之利息如何计算篇

　　房产证抵押贷款计算器之利息篇，因为抵押贷款现行利率为基准利率上浮10%以上不等。具体情视银行不同，个人情况不同上浮比例不同。以下数据仅供参考。

　　贷款要求及额度：

　　抵押贷款为房屋评估价的60%，资质特别好的最高为70%，贷款年限最长为10年，要求50平米以上。

　　房产证抵押贷款利率：

　　基准利率：1年6.06%；

　　2年6.10%；

　　3年6.10%；

　　4年6.45%；

　　5年6.45%；

　　5年到10年6.60%

　　（以上回答发布于2013-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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　　我在重庆工商银行房屋抵押贷款22W，15年还完，现刚还2个月每月1828吧，谁知道现在的利息是多少。怎么算的

　　利息会少，按剩余贷款额计算利息，你可以看一下你的存折，分两次扣贷款，多的部分是利息，少的部分是本金

　　现在基准利率2010年.12.26后（1－5年）6.22% （5－30年） 6.40%

　　2011年.02.09后（1－5年）6.45% （5－30年） 6.60%

　　按最新利率85折计算 (等额本息计算结果)

　　贷款总额： 220000

　　还款总额： 325881.2

　　支付利息款： 105881.2

　　贷款月数： 180(月) 月还金额： 1810.45(元)

　　最好用贷款计算器自己算

　　重庆农村商业银行房屋抵押贷款利息是多少？能帮我 解答下 我问的问题吗？？我想用房子抵押贷款买辆货车！

　　基准利率加上浮比例利率：一年的银行基准利率为6.31%加上浮比例30-55%（按你在农商行的存款贡献率及担保方式），算下来年息可能在8.2-10%。你为了省利息，可以申请办理再就业（下岗失业职工、返乡农民工、退伍军人、未就业大学生）担保贷款，财政贴息。

　　注：上浮30-55%比例仅供参考，各地可能执行不同，若申请贷款2年，基准利率为6.4%。

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