重庆房屋抵押贷款利息怎么算（重庆房屋抵押贷款利息怎么算利息）

　　本篇文章重庆巨能贷给大家谈谈重庆房屋抵押贷款利息怎么算，以及重庆房屋抵押贷款利息怎么算利息对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

　　本文目录一览：

　　1、用房产证抵押贷款一般的利息有多少

　　2、房屋抵押贷款利息具体如何计算呢

　　3、重庆房屋抵押贷款的利率是多少？额度是多少？

　　4、房屋抵押贷利息是多少

　　用房产证抵押贷款一般的利息有多少

　　你好，如果借款人贷款期限在5年期以上，那么贷款基准利率是4.9%，如果贷款期限是3-5(含5年)年期，那么贷款基准利率是4.75%，如果贷款期限是1-3(含3年)年期，那么贷款基准利率是4.75%，如果贷款期限是1年(含1年)期，那么贷款基准利率是4.35%。

　　而房产证抵押银行贷款的还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。选择的还款方式不同，贷款利息的计算方法也不一样，贷款利息也不同。

　　1、假如选择的是等额本息的方式来偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下：

　　每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。

　　2、假如选择的是等额本金的方式偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下：

　　每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

　　另外，房产证抵押银行贷款的期限一般是1-20年之间，最长不会超过30年

　　贷款机构会针对个人贷款用途以及其他因素制定不同的贷款利率。一般来说，由于企业经营风险相对较大，借款人亏损可能性较高，因此用于企业经营要比用于日常消费的贷款利率高。目前市面上，用于企业经营贷款利率会在同期同档次基准利率上浮50%左右，而用于消费的贷款利率大多会上浮30%左右。另外，贷款机构还会考虑到借款人信用、经济实力、抵押物价值等多方面因素，因此不同贷款机构、不同贷款产品的贷款利率都会有所差异，算出的具体利息自然也会各不相同

　　拓展资料：有房产证可以去银行借多少钱？

　　1、低房龄高贷款

　　为规避风险，银行在提供房屋贷款时，一般对房屋本身和贷款本身都有严格的条件。考虑的重要因素之一是房屋的年龄。通常，抵押贷款房屋的建造时间在20年以内。只要房子是最近建的，贷款的比例就会相应增加。如果房子建的比较老，借款人的贷款比例就会降低。

　　据银行工作人员介绍，房龄已成为不少银行发放贷款的审核标准之一。一般来说，房龄越长，房子保值的空间就越小。一般来说，批准贷款的比例越低，拒绝贷款的可能性就越大。

　　2、楼盘地段好贷款高

　　房子的位置和面积也是银行批准贷款的主要因素。如果房子偏远且面积小，贷款比例一般较低。由于地处偏远，面积小，流动性较差。

　　房屋抵押贷款利息具体如何计算呢

　　等额本息还款总额=(贷款总额*利率*贷款总月数)建行的贷款利率如下：1.短期贷款：一年以内（含一年）为4.35%。2.中长期贷款：一年至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.90%。3.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为2.75%；五年以上为3.25%。

　　【法律依据】

　　《人民币利率管理规定》第二十一条

　　中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

　　

　　重庆房屋抵押贷款的利率是多少？额度是多少？

　　你好！重庆房屋抵押银行贷款的年利率为4．35％～6．5％．当然其他银行可能更高也可能低一点、最高可贷9成．最快3个工作日放款到帐，最慢不超过5个工作日请知晓谢谢

　　房屋抵押贷利息是多少

　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)

　　1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

　　2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

　　贷款期限：一般最长不超过30年。

　　贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

　　拓展资料：

　　所抵押房产的条件：

　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　贷款人需提交的材料：

　　1、身份证、户口本;

　　2、个人收入证明(加盖单位公章);

　　3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

　　4、结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;

　　5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

　　房产证抵押贷款分期

　　1、绝大多数银行最长期限5年，也是同样每月还款

　　2、贷款比例50～60%

　　3、要提供贷款用途证明，银行不会轻易放贷

　　公司房产抵押贷款需要哪些资料?

　　1、公司营业执照，国地税务登记证

　　2、组织机构代码证

　　3、公司章程及验资报告

　　4、企业央行的开户证明

　　5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)

　　6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

　　7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

　　8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

　　9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)

　　房产抵押贷款流程：

　　1、借款人在银行开立活期存款帐户;

　　2、准备贷款要求的资料;

　　3、面签银行;

　　4、银行报卷和审批;

　　5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

　　6、到建委做抵押登记;

　　7、建委出它项权利证;

　　8、视情况办理保险、公证等手续;

　　9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

　　10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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