重庆房屋抵押贷款计算（重庆个人房屋抵押贷款）

　　今天给各位分享重庆房屋抵押贷款计算的知识，其中也会对重庆个人房屋抵押贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

　　本文目录一览：

　　1、重庆农村商业银行房屋抵押贷款利息是多少？能帮我 解答下 我问的问题吗？？我想用房子抵押贷款买辆货车！

　　2、我在重庆格莱特贷款公司办理了永川按揭房贷款合川按揭房贷款涪陵按揭房贷款好久可以放款？

　　3、重庆用房子抵押能够得到无息贷款嘛

　　重庆农村商业银行房屋抵押贷款利息是多少？能帮我 解答下 我问的问题吗？？我想用房子抵押贷款买辆货车！

　　基准利率加上浮比例利率：一年的银行基准利率为6.31%加上浮比例30-55%（按你在农商行的存款贡献率及担保方式），算下来年息可能在8.2-10%。你为了省利息，可以申请办理再就业（下岗失业职工、返乡农民工、退伍军人、未就业大学生）担保贷款，财政贴息。

　　注：上浮30-55%比例仅供参考，各地可能执行不同，若申请贷款2年，基准利率为6.4%。

　　我在重庆格莱特贷款公司办理了永川按揭房贷款合川按揭房贷款涪陵按揭房贷款好久可以放款？

　　你已经申请了按揭房的二次抵押贷款，只要你符合贷款的条件，而且贷款房子有贷款额度的情况下，可以申请二次抵押贷款。基本在一个月内就能放款。

　　二次抵押贷款。

　　很多人都会误解贷款中的房子就不能再次进行贷款，其实是可以的。我就来告诉你房屋二次抵押怎么办理。

　　一、房屋二次抵押贷款条件

　　1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好；

　　2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；

　　3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

　　4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

　　6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

　　二、房屋二次抵押贷款额度

　　贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

　　三、房屋二次抵押贷款利率

　　二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

　　四、贷款方式

　　二次抵押贷款

　　如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

　　重庆用房子抵押能够得到无息贷款嘛

　　不能。

　　重庆市房产抵押贷款流程：1、借款人在重庆贷款行有账户，2、借款人准备贷款机构要求的资料。3、和银行进行面签。4、银行对借款人的资料进行审批。5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。6、到建委做抵押登记。7、建委出它项权利证。8、视情况办理保险、公证等手续。9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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