重庆房屋抵押贷款要求（重庆房屋抵押贷款要求高吗）

　　本篇文章重庆巨能贷给大家谈谈重庆房屋抵押贷款要求，以及重庆房屋抵押贷款要求高吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

　　本文目录一览：

　　1、重庆房产抵押贷款的条件有哪些

　　2、房屋抵押贷款需要什么条件呢?

　　3、重庆房屋抵押贷款需要准备哪些手续

　　4、在重庆银行如何办理抵押贷款？

　　5、办理房屋抵押贷款需要满足哪些条件？

　　重庆房产抵押贷款的条件有哪些

　　重庆房屋抵押贷款所需的条件

　　1.需要在中国境内有固定住所

　　2.没有违法行为和不良信用记录

　　3.能够提供银行认可的合法有效的房产证明

　　4.借款人需是具有完全民事行为能力的中国公民

　　5.有当地城镇常住户口(或有效证明)

　　6.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力

　　7.银行规定的其他条件

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　　房屋抵押贷款需要什么条件呢?

　　房屋抵押贷款需要什么条件呢?

　　1、需要拥有合法的身份；

　　2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

　　3、需要有合法有效的购房合同；

　　4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；

　　5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　6、能够提供贷款行认可的有效担保；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　8、抵押贷款的抵押物是你的房子；

　　9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；

　　10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；

　　11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

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　　重庆房屋抵押贷款需要准备哪些手续

　　办理重庆房屋抵押贷款需要的资料有：

　　1. 借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

　　2. 借款人申请贷款用途证明

　　3. 借款人的收入证明，如果是上班族可以提供单位出具的收入证明，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明等。

　　4. 购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。

　　5. 如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

　　6. 近一期的房产的水电费单。

　　7. 收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

　　8. 贷款银行规定的其他资料。

　　以上就是关于办理重庆房屋抵押贷款时候要提前准备的资料，希望对您有所帮助。

　　在重庆银行如何办理抵押贷款？

　　一、在重庆银行如何办理抵押贷款？

　　在重庆银行办理抵押贷款，必须满足以下条件：

　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

　　2、不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物；

　　3、已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

　　5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

　　二、抵押贷款

　　抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

　　抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度。

　　办理房屋抵押贷款需要满足哪些条件？

　　办理房屋抵押贷款需要满足哪些条件:

　　申请年龄在18周岁以上；征信良好，没有不良的信用记录；拥有一定的还款能力；拥有银行认可的抵押物；抵押物的所有权必须在借款人本人手里。除此之外，银行还会有其他申请条件，用户也需要一并满足。

　　因此，用户需要做的就是在满足所有贷款条件以后，再去申请银行抵押贷款，这样通过率会高一些。

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