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重庆房屋抵押二次贷款(重庆房屋二次抵押贷款哪个银行可以办)

栏目:房屋抵押贷款资讯 时间:2022-07-31 03:29:52 浏览:

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  本文目录一览:

  1、重庆房屋2次抵押贷款

  2、重庆北碚工商银行可以二次抵押贷款吗

  3、重庆按揭房可以再贷款吗

  重庆房屋2次抵押贷款

  房产二次抵押,简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。我国《物权法》第199条对此作出了规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。这即是说,即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续,仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资,只是在抵押财产被拍卖、变卖时,在清偿顺序上有所不同而已。

  另据了解,2011年12月16日,温州市政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。2012年3月29日,温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。

  重庆北碚工商银行可以二次抵押贷款吗

  重庆北碚工商银行可以二次抵押贷款;

  一、二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:

  1、身份证

  2、户口本

  3、房本

  4、结婚证

  5、个人征信报告

  6、初抵的贷款合同

  上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。

  二、二次抵押贷款产品流程很简单:

  1、准备资料,面签

  2、两天之内家访

  3、三天之内有结果

  4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)

  5、出抵押,放款

  三、申请房屋二次抵押贷款的要求:

  1、在天津以及天津周边有一套私产房

  2、房龄在25年以内,面积不限

  3、年龄在18-60周岁

  4、申请金额在20万元以上

  5、半年流水大于负债

  重庆按揭房可以再贷款吗

  有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:

  1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样,建议您详细咨询当地银行网点。

  2、通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

  需要注意的是,并非所有房产都可以进行二次抵押,房产二次抵押通常是有一定的条件限制的,条件如下:用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房,如果房产没有较高经济价值,那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说,通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋,才能申请二次抵押贷款。

  另外,二次抵押的房产所获得的额度不会很高,一般来说,贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

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