重庆房屋抵押贷款现状（重庆渝北房产抵押贷款）

　　今天给各位分享重庆房屋抵押贷款现状的知识，其中也会对重庆渝北房产抵押贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

　　本文目录一览：

　　1、重庆用房子抵押能够得到无息贷款嘛

　　2、重庆房屋抵押贷款的利率是多少？额度是多少？

　　3、重庆房屋抵押贷款

　　4、重庆可以做房产抵押么

　　5、现在重庆房屋抵押好不好贷款

　　重庆用房子抵押能够得到无息贷款嘛

　　不能。

　　重庆市房产抵押贷款流程：1、借款人在重庆贷款行有账户，2、借款人准备贷款机构要求的资料。3、和银行进行面签。4、银行对借款人的资料进行审批。5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。6、到建委做抵押登记。7、建委出它项权利证。8、视情况办理保险、公证等手续。9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。10、借款人按借款合同的规定还本付息。

　　重庆房屋抵押贷款的利率是多少？额度是多少？

　　截至2020年2月，抵押贷款的利息每个银行都差不多，银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90

　　抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

　　重庆银行房子抵押贷款目前分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

　　这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险。

　　在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

　　由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

　　扩展资料：

　　流程

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

　　7、银行向售房人账户发放贷款;

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

　　重庆房屋抵押贷款

　　第一，抵押贷款额度是根据银行的评估值来决定。一般最高能贷评估价值的6-7成，

　　第二，5年期以上利率5.94%，3-5年的是5.76%

　　第三，抵押贷款利率不会打折，打折是指按揭贷款买房的时候

　　第四，评定个人信用额度，不需要办理什么手续，那是银行的事。你只要把资料准备齐全，银行会审查的

　　第五，资料： 个人身份证，户口本，结婚证，房本，已婚的需要提供双方资料，还有收入证明

　　第六，一般银行15个工作日左右可以放款。具体参照当地银行

　　重庆可以做房产抵押么

　　首先告诉你是可以的。

　　重庆房产抵押贷款主要分为5类，借款人可根据自身情况选择。

　　第一类，银行经营性或消费性房产抵押贷款；第二类，重庆五色土房产抵押贷款；第三类，小额贷款公司房产抵押贷款；第四类，典当行房屋典当贷款。

　　银行房产抵押贷款

　　各商业银行（例如：工农中建交等）都能受理抵押贷款。银行利率较低，一般在年息6%到9%，然而银行审核较为缓慢严格。借款人需要至少达到下列条件才可申请：1、夫妻双方签字，2、月收入覆盖二倍的月供，3、从事稳定职业（公务员、教授等最佳）,4、必须有实际符合条件的借款用途（银行贷款资金不能直接发放给借款人账户），5、个人征信报告不得较多逾期记录，5、抵押贷款金额不得超过房屋价值6成。另外，从事钢材、木材、石材贸易、中介、投资公司等行业的借款人有较高概率被银行拒绝贷款。银行贷款审核时间约1个月左右，银行不能受理房屋二次抵押贷款。

　　五色土抵押贷款

　　通过借款人将房屋抵押到出借人名下，出借人直接把资金放款给借款人。这种模式称之为五色土抵押贷款模式。手续快速，2至5天内放款。重庆五色土抵押贷款年息在7%到8%，先息后本，每年还需支付风险管理费。

　　贷款条件：借款金额不得超过房屋价值的5成，可以受理二次抵押贷款，允许一定范围内的征信逾期记录。

　　小额贷款公司

　　重庆小额贷款能受理无抵押信用贷款（一般20万以内）以及房屋抵押贷款。无抵押信用贷款多采用等额本息还款方式，换算成常规的先息后本还款方式，年利息约24%以上。房屋抵押贷款年息16.8%左右，一般7天放款，不受理房屋抵押贷款。

　　典当行抵押贷款

　　典当行可以受理物品（珠宝古董首饰等）典当贷款，月息3%，部分可以受理房屋抵押贷款，月息2%左右（年息24%），一般7天内放款，先息后本，审核条件宽松。；

　　现在重庆房屋抵押好不好贷款

　　好贷款，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

　　房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

　　拓展资料:

　　房产抵押贷款的条件是什么？

　　1、需要拥有合法的身份；

　　2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

　　3、需要有合法有效的购房合同；

　　4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；

　　5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　6、能够提供贷款行认可的有效担保；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　

　　重庆巨能贷关于重庆房屋抵押贷款现状和重庆渝北房产抵押贷款的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。