重庆浦发银行房屋抵押贷款合同（浦发银行重庆分行房贷中心）

　　今天给各位分享重庆浦发银行房屋抵押贷款合同的知识，其中也会对浦发银行重庆分行房贷中心进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

　　本文目录一览：

　　1、浦发银行房产证抵押需要多长时间

　　2、房屋抵押合同包括哪些

　　3、浦发银行贷款需要什么条件

　　4、重庆浦发银行房屋抵押办完后，多久能放款呀？

　　5、如何快速申请浦发银行房屋抵押贷款

　　6、浦发银行办理房屋抵押贷款需要什么条件

　　浦发银行房产证抵押需要多长时间

　　需要一个月。

　　房屋抵押贷款所需材料：

　　房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

　　权利人及配偶的身份证；

　　权利人及配偶的户口本；

　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

　　收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

　　房屋抵押贷款流程：

　　借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　房屋抵押合同包括哪些

　　法律分析：1、双方的基本信息。2、抵押房地产的价值。抵押房屋由哪一方管理并承担管理责任。3、债务人履行债务的期限即应在何时归还抵押贷款。4、办理抵押合同公证，由抵押人所在地公证处受理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

　　

　　浦发银行贷款需要什么条件

　　浦发银行贷款条件及流程：

　　浦发银行申请贷款基本条件有以下部分:

　　?

　　年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁;

　　具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居留身份;

　　有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　已签订购买住房的合同或协议，并支付了不低于总房价20%的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准;

　　能提供贷款人认可的担保。

　　须提供资料:

　　?

　　有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明;

　　确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件);

　　首付款发票或收据;

　　借款申请表(您可从身边的我行营业网点获取);

　　银行要求提供的其他材料。

　　贷款额度:

　　?

　　套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80%，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70%，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。

　　贷款期限:

　　一手房最长不超过30年; 二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。

　　?

　　申办流程：

　　提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续(公证、抵押等)——贷款发放——客户还款。

　　重庆浦发银行房屋抵押办完后，多久能放款呀？

　　你在银行的房屋抵押已经办理完手续的话，基本在12天内就会放款了，银行放款的时间都会很快的，你耐心等待就行了。

　　银行放款，是这样的情况。

　　银行放款流程

　　1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况。原有不合理占用的贷款的纠正情况。抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明。其他有关资料等。

　　2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

　　3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。

　　4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

　　5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

　　一、房贷审批通过多久放款？

　　按照现在大体上的市场情况，各银行的审批程序存在着一些差异，但是正式从银行申请到最后审批流程最快12个工作日，审批通过后放款是48个小时到账。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，您可以直接联系经办网点或贷款客户经理进行确认。

　　二、银行借款流程

　　1.先提交一份个人借款申请书;

　　2.银行受理后----对抵押房产进行评估;

　　3.根据评估价、借款人提供的资料进行借款审查;

　　4.审查通过后到律师事务所签订借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;

　　5.银行放款 。

　　综上所述，通过以上的内容我们可以知道房屋抵押贷款的审批速度要看各大银行的审批程序了，毕竟每个银行的流程不一样。一般银行借款需要申请人填写并提交申请书，然后银行进行受理，对房产评估，最后对借款审查，签订借款合同，办理抵押手续。这个申请流程还是比较简短的，大家按步骤进行就可以了。

　　如何快速申请浦发银行房屋抵押贷款

　　申请贷款的基本条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　5、银行规定的其他条件。

　　需提供以下证件资料：

　　1、房屋所有权证;

　　2、评估报告;

　　3、房地产抵押银行贷款合同;

　　4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

　　5、其它相关材料。

　　扩展资料：

　　抵押形式

　　抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

　　（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

　　（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

　　（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

　　（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

　　参考资料：百度百科-住房抵押贷款

　　浦发银行办理房屋抵押贷款需要什么条件

　　浦发银行办理房屋抵押贷款需要的条件：

　　1、没有违法行为；

　　2、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

　　3、借款人年龄为18-65周岁的自然人；

　　4、征信良好，不良信用记录；

　　5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

　　6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

　　7、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　8、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

　　9、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　10、浦发银行银行规定的其他条件。

　　扩展资料

　　浦发银行抵押贷款申请流程：

　　1、贷款人需带着申请贷款时必须要的材料到浦发银行提出贷款申请，同时提交相应的材料；

　　2、银行开始受理贷款人的申请，审理考核相关的资料，判断是否符合贷款的要求；

　　3、假如资料审核通过，那么双方签订借贷合同;假如资料审核不通过，则借款人无权申请贷款；

　　4、借款人办理相关的抵押登记手续；

　　5、浦发银行向借款人发放相应数额的贷款。

　　参考资料来源：百度百科—浦发银行个人消费贷款

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