重庆人注意，政府福利来了，70年“人防车位”产权证你拿到了吗？

道路拥堵、车位稀缺几乎是每一个大城市的通病，这城市病对重庆人来说同样让人感到脑仁疼。产权车位买不到，人防车位权属不清,乱停乱放又被罚得蛋疼。难！难！难！

一直以来购买人防车位权属能否得到保障一直让人心里没谱，人防车位究竟能不能买？究竟值不值得买？买了人防车位究竟有没有产权？重庆市民终于有了答案。

人防车位作为人防工程的一种形式，是国防战备设施的组成部分，按照防空法和物权法的规定国防资产属于国家所有。但为鼓励社会资本投资建设人防工程，减轻国家财政负担，投资者可以取得人防车位使用权。

因此，既有的主流观点认为，作为国防资产组成部分的人防工程，其产权属于国家，居民小区修建的人防工程产权亦归属国家。对于开发商是否有权出售、出租、转让人防车位，人防车位销售合同、租赁合同是否有效，不同地区司法实践中有不同的观点和认识，不同法院在审判实践中掌握的尺度也不一样。

现在，重庆市住房和城乡建设委员会《关于进一步加强和规范商品房配套车位销售有关事宜的通知》终于明确，人防车位与产权车位具有同等产权性质，人防车位在取得商品房预售许可或依法进行首次登记后，同样可以销售和租赁，人防车位销售合同与商品房配套车位销售合同一样，均须在不动产登记中心登记备案。

重庆市人民防空办公室《关于规范商品房配套人防车位销售有关事宜的通知》对人防车位的销售条件和程序作出了规定，人防车位必须在主体结构验收合格后方可用于销售，建设单位应当向人防办提出销售人防车位书面申请，经人防主管部门出具同意销售的书面材料后，住房城乡建设部门方可办理人防车位预售许可手续。

至此，重庆市人防车位所有权归属再也不是公说公有理、婆说婆有理的事了，人防车位销售程序被纳入人防办、住建委监管范围，人防车位销售合同纳入不动产登记中心登记范围，人防车位销售有法可依，产权界定明晰，重庆人可以放心购买人防车位了。

重庆市明确界定，人防车位与产权车位具有同等产权性质，是不是意味着，人防车位不再是20年使用权，而是与产权车位产权年限相同，人防车位也有40年产权年限，甚至70年产权年限呢？