配偶商业贷款转公积金重庆市（商贷转公积金 重庆）

　　本篇文章重庆巨能贷给大家谈谈配偶商业贷款转公积金重庆市，以及商贷转公积金 重庆对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

　　本文目录一览：

　　1、在重庆商业住房贷款转公积金贷款需要哪些条件？

　　2、重庆商业贷款转公积金贷款的条件是？

　　3、重庆商业房贷转公积金贷款怎么办

　　4、重庆商贷转公积金贷款条件是什么

　　在重庆商业住房贷款转公积金贷款需要哪些条件？

　　商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

　　1.

　　符合本市住房公积金贷款申请条件；

　　2.

　　借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

　　3.

　　原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

　　4.

　　原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

　　5.

　　所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

　　6.

　　所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

　　7.

　　未申请过住房公积金贷款的。

　　商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

　　1.

　　购房合同原件；

　　2.

　　税务部门出具的购房发票原件；

　　3.

　　《房屋所有权证》及《土地证》原件；

　　4.

　　夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

　　5.

　　结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

　　6.

　　户口簿原件；

　　7.

　　银行结清证明及还款凭证原件；

　　8.

　　与银行签订的《借款合同》原件。

　　拓展资料：

　　住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者，转成住房公积金贷款据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。

　　注意事项：

　　要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。

　　需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。

　　有些商业银行的贷款金额是根据重新评估额计算的，而办理住房公积金转按揭贷款业务的贷款金额是根据纳税金额计算的，两种计算方式会有一定的差额。

　　住房公积金转按揭贷款业务的对象是因购房引起的商业银行按揭贷款,而不包括抵押担保贷款、购非住宅产权引起的商业贷款等。

　　住房公积金转按揭贷款

　　百度百科

　　

　　重庆商业贷款转公积金贷款的条件是？

　　重庆商业贷款转公积金贷款条件是什么呢？小编来给大家介绍分享，希望能够帮助到各位！

　　重庆商业贷款转公积金贷款条件：

　　①按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；

　　②在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)；

　　③有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

　　④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)；

　　⑤同意用所购住房作抵押；

　　⑥同意办理住房置业担保。

　　重庆商业贷款转公积金贷款所需资料：

　　①借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口（或其他有效居留证件）；

　　②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；

　　③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；

　　④原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）；

　　⑤借款人及配偶收入证明；

　　⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。

　　以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。

　　（以上回答发布于2015-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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　　重庆商业房贷转公积金贷款怎么办

　　员工办理商业贷款转住房公积金贷款是需要满足相应条件之后在公积金管理中心进行办理的。

　　申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

　　1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；

　　2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

　　3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

　　4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

　　5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

　　6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

　　7、 未申请过住房公积金贷款的。

　　额度条件

　　申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：

　　1、 住房公积金贷款最高贷款额度内；

　　2、 房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；

　　3、 原商业性购房贷款余额内。

　　期限条件

　　1、 当地住房公积金贷款期限内；

　　2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。

　　3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

　　4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

　　注意事项

　　1、 没有不良还款记录；

　　2、 应征得原贷款银行的同意；

　　3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；

　　4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；

　　5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

　　重庆商贷转公积金贷款条件是什么

　　一、准备材料1、借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿；2、借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书（已备案），离婚判决书，单身声明等；3、借款申请人及配偶的收入证明。对于借款申请人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。提供收入证明应加盖单位公章或人事部门章，收入证明月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水；4、印章齐备且登记合法有效的原《重庆市房地产买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续；5、原商业性个人住房抵押贷款（不含公积金组合贷款）最近不低于3个月以上的贷款还款明细，应注明当前剩余贷款本金余额；6、不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）复印件；7、由公积金中心认可的房地产价格评估机构出具的《房地产价格评估报告》（剩余有效期30天以上）；8、借款人还款账户，该账户须为贷款申请银行所属个人一类账户；9、借款申请人及配偶的《个人信用报告》（报告有效期3个月）；10、公积金中心要求的其他资料。二、办理流程1、借款申请人备齐要件材料2、在公积金贷款受理网点提出申请3、审核时限:10个工作日4、审校通过的签订借教合同5、还清原贷款，办理解押手续(所露时间以登记机关公布为准)6、在登记机关办理抵押手续(所燕时间以登记机关公布为准)7、抵押手续办妥，资料交目贷款受理网点进行放款审核8、放款时限:5个工作日9、银行发放贷款10、领取借据。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

　　第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

　　借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

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