重庆市公积金贷款需要评估吗（重庆公积金贷款评估费）

　　本篇文章重庆巨能贷给大家谈谈重庆市公积金贷款需要评估吗，以及重庆公积金贷款评估费对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

　　本文目录一览：

　　1、重庆市住房公积金贷款买房有哪些条件限制和程序？

　　2、重庆二手房交易中，公积金贷款需要交什么费用?公积金中心收费吗?

　　3、重庆公积金贷款如何办理?

　　4、重庆买房过程中 公积金贷款需要注意哪些事项

　　5、重庆公积金贷款政策

　　重庆市住房公积金贷款买房有哪些条件限制和程序？

　　重庆市住房公积金贷款买房的条件限制：

　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

　　住房公积金贷款程序：

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　重庆二手房交易中，公积金贷款需要交什么费用?公积金中心收费吗?

　　具我个人了解，需要交的只有评估费跟担保费，公积金中心只是审资料不需要收取什么费用的

　　

　　重庆公积金贷款如何办理?

　　重庆公积金贷款流程

　　（1）提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

　　（2）签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在银行开卡或储蓄账户。

　　（3）抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

　　（4）支用款项。银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

　　（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

　　提示：到本公司贷款的客户不成功不收取客户任何费用。

　　公司：重庆石易投资咨询有限公司

　　重庆买房过程中 公积金贷款需要注意哪些事项

　　重庆公积金贷款需要注意的问题有哪些呢？一直一来，重庆公积金贷款都是申请者非常迷茫的问题。

　　重庆买房过程中 公积金贷款需要注意哪些事项

　　重庆公积金贷款注意事项一——重庆公积金贷款申请的条件

　　1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。

　　2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。

　　3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。

　　4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。

　　5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金

　　6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。

　　7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。2重庆公积金贷款注意事项二——重庆公积金贷款申请手续有：

　　1）一手房重庆公积金贷款申请需携带资料：

　　①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；

　　②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;

　　③不少于房价二成的首付款收款凭证；

　　④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；

　　⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；

　　⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；

　　⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；

　　⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。

　　2）二手房重庆公积金贷款申请需携带资料：

　　①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；

　　②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;

　　③不少于房价二成的首付款收款凭证；

　　④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；

　　⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；

　　⑥二手房买卖合同原件；

　　⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；

　　⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；

　　⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。 3重庆公积金贷款注意事项三——重庆公积金贷款利率三个月定期存款 2.60

　　根据国家基准利率介绍，重庆公积金贷款利率有下面几种情况：

　　半年定期存款 2.80

　　一年定期存款 3.00

　　二年定期存款 3.90

　　六个月以内（含6个月）贷款 5.60

　　六个月至一年（含1年）贷款 6.06

　　一至三年（含3年）贷款 6.10

　　三至五年（含5年）贷款 6.45

　　五年以上贷款 6.60

　　4重庆公积金贷款注意事项四——重庆公积金贷款要如何申请呢？（重庆公积金贷款申请流程）1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

　　2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

　　3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

　　4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

　　5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

　　6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入

　　开发商账户。

　　7）借款人按照规定的方式按时归还借款。

　　8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

　　（以上回答发布于2013-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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　　重庆公积金贷款政策

　　1、最新重庆市住房公积金贷款政策，公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。

　　2、个人住房公积金存款利率为3.10%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为4.45%;五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.90%。重庆公积金贷款还款正常方式及规定，1、公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。2、贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。

　　3、重庆住房公积金贷款需要以下条件：

　　（1）必须在重庆市公积金中心缴存公积金。

　　（2）重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。

　　（3）所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。

　　（4）不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。

　　（5）借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。

　　（6）贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为40万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

　　4、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

　　2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。

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