重庆市公积金贷款买房流程（重庆公积金贷款购房政策）

　　今天给各位分享重庆市公积金贷款买房流程的知识，其中也会对重庆公积金贷款购房政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

　　本文目录一览：

　　1、重庆公积金贷款买房需要哪些条件

　　2、谁可以告诉我重庆怎么用公积金贷款买房

　　3、重庆商转公积金贷款流程

　　4、我在重庆想要通过公积金购房怎样贷款买房

　　5、重庆市住房公积金贷款买房有哪些条件限制和程序？

　　重庆公积金贷款买房需要哪些条件

　　重庆公积金贷款的条件有，申请人缴存了住房公积金；其贷款用途是买、建造、翻建、大修自住住房；以及依法向住房公积金管理中心提出申请，并按要求提供了相应的担保。

　　【法律依据】

　　《住房公积金管理条例》第二十六条

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　第二十七条

　　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

　　第二十八条

　　住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

　　

　　谁可以告诉我重庆怎么用公积金贷款买房

　　申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

　　具有完全民事行为能力；

　　公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

　　申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

　　所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

　　职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

　　职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

　　具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

　　重庆商转公积金贷款流程

　　重庆商业贷款转公积金贷款办理流程：

　　一、购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

　　二、领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换贷款，需借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担。

　　三、工作人员与借款人谈话，并对贷款申请进行审查。

　　四、获得批准的借款申请人接工作人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本，并办理住房置业担保。

　　五、还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续。`

　　六、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。

　　【拓展资料】

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

　　2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

　　2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

　　我在重庆想要通过公积金购房怎样贷款买房

　　公积金贷款条件：

　　1.具有合法有效的身份证件;

　　2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

　　3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

　　4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

　　5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

　　6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

　　7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

　　8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

　　9.能够提供管理中心认可的有效担保;

　　10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

　　重庆市住房公积金贷款买房有哪些条件限制和程序？

　　重庆市住房公积金贷款买房的条件限制：

　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

　　住房公积金贷款程序：

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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