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重庆房屋抵押贷款流程和条件(重庆房屋抵押贷款流程和条件知乎)

栏目:房屋抵押贷款资讯 时间:2022-07-31 10:52:21 浏览:

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  本文目录一览:

  1、用房子抵押贷款怎么贷?

  2、在重庆银行如何办理抵押贷款?

  3、重庆房产抵押贷款的条件有哪些

  4、重庆房子(房产)抵押贷款怎么做?

  用房子抵押贷款怎么贷?

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  1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押 合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

  2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

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  在重庆银行如何办理抵押贷款?

  一、在重庆银行如何办理抵押贷款?

  在重庆银行办理抵押贷款,必须满足以下条件:

  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

  2、不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

  3、已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;

  4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

  5、抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

  二、抵押贷款

  抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。

  抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度。

  重庆房产抵押贷款的条件有哪些

  重庆房屋抵押贷款所需的条件

  1.需要在中国境内有固定住所

  2.没有违法行为和不良信用记录

  3.能够提供银行认可的合法有效的房产证明

  4.借款人需是具有完全民事行为能力的中国公民

  5.有当地城镇常住户口(或有效证明)

  6.有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力

  7.银行规定的其他条件

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  重庆房子(房产)抵押贷款怎么做?

  你好!重庆的房产抵押贷款,需要你抵押的房产足值且贷款用途合法合规,没有不良信用记录,符合银行房子抵押的条件,因此房子抵押也是很好做下来的.

  1.首先会对借款人的基本情况进行一个了解,如果符合银行贷款的基本条件

  2.然后就可以进件,提交资料预审出额

  3.配合银行完成后续流程,直至放款到帐

  .

  请知晓谢谢

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